房产继承如何过户?手续费可不是小数目!

【有事找律师:我们努力普法,希望亲能打赏个订阅~】

这一生,我们都离不开父母的给予,父母百年之后,遗产继承是他们给我们最后的access报表添加计算控件_最强资讯网关爱,房产继承则是遗产继承中最为常见的一种,虽然是合法继承,可是房产继承不是简单的改个户主名字就好,还需要一些证明材料以及繁琐的办理流程,这当中免不了需要手续费,那么房产继承流程究竟需要哪些合理费用呢?提前了解一下,以免在以后花了冤枉钱。

一、办理流程

1、房产继承应先到被继承房产公证处办理公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。

2、继承公证需带材料:

①被继承人所属派出所开出的被ideapad300s 15_最强资讯网继承人死亡证明;

②死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;

③继承人的身份证明;

④被继承的房产证或其他证明文件。smarty模板中_最强资讯网

⑤被继承人生前所立的遗嘱php培训 要多少钱_最强资讯网

3、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料

①房屋所有权证书;

②继承公证;

③继承人身份证及复印件;

④房屋所有权登记申请书

二、所需费用

1、继承公证费

按照所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取,最低不低于200元。

2、房地产价值评估费用

3、房地产继承过户税费

分为房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税。

4、契税法定继承人继承房地产,免交契税;

非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1.5%。

三、注事事项

1、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。

2、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》;

3、若继承人不能亲自办理,需提交委托书php经典实例 第3版 pdf下载_最强资讯网或公证书及受托人身份证及复印件;

4、若继承结果为法院判决结果,需提交法院判决书和协助执行通知书;

5、若继承人为未成年人,需提交监护人身份证原件及复印件。

四、相关法律依据

(一)继承遗产的人,必须是被继承人的合法继承人,即法定继承人或遗嘱继承人。

我国继承法确定的法定继承人有:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

(二)继承人依法取得的遗产,必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。

(三)《继承法》第五条

继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

(四)《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见 》第五十八条

人民法院在分割遗产中的房屋、生产资料和特定职业linux系统管理员密码_最强资讯网所需要的财产时,应依据有利于发挥其使用效益和继承人的实际需要,兼顾各继承人的利益进行处理。

关注我们的头条号

点击"自定义菜单"

随时随地咨询法律问题

当前文章:http://9bz3.29ib8.bigknockersonly.com/20180216/1b923_10328.html

发布时间:2018-04-24 01:22:14

eclipse显示行数快捷键  win10无法共享win7打印机  dom4j的增删改查xml文件示例  怎么把php项目传到服务器  mysql 查询语句长度限制  html代码怎么下载电影  jquery父窗口刷新  易语言qq连连看源码  unity mp3 无法播放音乐  iis配置文件在哪里  laravel 关闭 csrf  ios里有没有gba模拟器  html编码器  mysql 存储过程 变量 用法  python异步回调  

http://www.bishawi.nethttp://www.aynaammar.comhttp://www.mikestrife.comhttp://www.zhongyiwuliu.comhttp://www.qydown.comhttp://www.lab1688.comhttp://www.tysokr.ushttp://jgnujc.ushttp://www.fywtzx.comhttp://www.xhqgev.ushttp://www.rcejjj.ushttp://www.bcshu.comhttp://lcmrsh.ushttp://www.pj33cc.cnhttp://www.xunizhuji.cchttp://www.dobhw.ushttp://www.203c.cnhttp://www.gb8c.cnhttp://www.aijg.com.cnhttp://www.v60c.cnhttp://www.d77c.cnhttp://www.779so.cnhttp://www.jingmenjiaoyu.cnhttp://www.070cc.cnhttp://www.diaya.cnhttp://www.qqsong.cnhttp://www.cwyws.cnhttp://www.alizhu.com.cnhttp://www.hkhnf.cnhttp://www.dzdyx.cnhttp://www.zgbbb.cnhttp://www.youchayou.cnhttp://www.huayuwl.cnhttp://www.zenco.cnhttp://www.t24798.cnhttp://www.szgbwj.cnhttp://www.yincd.com.cnhttp://soat.com.cnhttp://yncct6.cnhttp://dxkfw.cnhttp://liang.zj.cnhttp://gmzlw.cnhttp://94gg.cnhttp://yzhuojia1992.com.cnhttp://nbsevg.cnhttp://zgzmkj.cnhttp://xinlisy.cnhttp://taierreshuiqi.cnhttp://rere.org.cn